Comment faire estimer sa maison ?

Pour réussir la vente d’une maison, il est nécessaire de bien faire l’estimation de cette dernière. En effet, cela permet de la vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation. Découvrez ici comment vous devez procéder pour faire estimer votre bien immobilier.

Contactez un professionnel de l’immobilier

Pour faire estimer votre maison, la meilleure solution, c’est de faire appel à un professionnel de l’immobilier. En effet, celui-ci connaît bien le marché immobilier. Il sait donc comment étudier les points faibles de votre bien et mettre en valeur ses points forts. De plus, pour faire l’estimation, il va se baser sur les critères objectifs et subjectifs de ce dernier. Ce qui vous permet de connaître le meilleur prix auquel vous devez le vendre.

En contactant un professionnel, vous allez aussi gagner beaucoup de temps, car c’est lui qui s’occupe de toutes les démarches. Par ailleurs, pour trouver un bon professionnel, vous pouvez faire le bouche-à-oreille. Cette technique vous permettra d’entrer en contact avec des personnes fiables et expérimentées. Vous avez également la possibilité de vous rendre au niveau des agences immobilières. On trouve aussi dans ces endroits des prestataires qui fournissent des services de qualité.

Allez sur les sites spécialisés dans l’estimation de biens immobiliers

L’autre possibilité pour faire estimer votre maison consiste à vous rendre sur les plateformes d’estimation en ligne. Cela vous permet non seulement de gagner du temps, mais aussi de connaître la valeur exacte de votre bien. Pour trouver les sites spécialisés dans ce domaine, il suffit de faire quelques recherches sur Google. Pour cela, inscrivez dans votre navigateur les mots-clés «faire estimer sa maison en ligne».

Après avoir lancé la recherche, vous trouverez dans les résultats toutes les plateformes qui permettent de faire l’estimation d’une maison. Choisissez ensuite le site de votre choix. Pour pouvoir estimer votre bien immobilier sur la plateforme retenue, vous devez renseigner toutes ses caractéristiques (nombre de chambres, surface, etc.).

Peut on facilement estimer le prix d’un bien immobilier ?

Le taux d’inflation et la hausse du prix des loyers sont les principaux paramètres à prendre en compte lors de l’évaluation du prix d’un bien immobilier. La hausse des taux d’intérêt et l’augmentation du prix de l’immobilier peuvent aussi influencer le prix du bien.
Le calcul du prix d’un bien immobilier est basé sur l’estimation de la valeur vénale du bien à un moment donné. Cette valeur vénale représente le prix qui pourrait être obtenu par le biais d’une transaction normale entre un vendeur et un acheteur. Le prix est déterminé à partir de la comparaison des caractéristiques du bien (localisation, nombre de pièces, superficie, état général) avec celles du marché.
Le prix d’un bien immobilier varie en fonction de sa situation géographique, du quartier où il se trouve et de son état général. Le prix peut aussi dépendre des prestations proposées (piscine, ascenseur…). Le prix du bien peut aussi varier selon le type de bien (maison, appartement, villa).